房贷利率是5.39选固定利率还是浮动利率？毛利率和净利率的区别有哪些？
民企网
2023-04-14 11:23:15
房贷利率是5.39选固定利率还是浮动利率
房贷利率是5.39%的话，可见不算太低。对此，如果客户自身经济收入足够，不介意房贷利息多的话，那可以选择固定利率，之后房贷在整个还款期间，利率就保持5.39%不变了。
而如果客户经济收入较为一般，不想支付太多利息的话，那可以选择浮动利率，看看之后利率是否会有调整。若后续LPR报价能够有所降低，那房贷利率等到重定价日重新计算时，自然也能相应降低，如此一来，客户要还的利息也就会有所减少了。当然，如果之后LPR上行，房贷利率自然也有可能会随之上升。
大家需要注意，从利率5.39%可以得知客户办理的是商贷，其实如果希望利率低一些的话，可以去申请公积金贷款，因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率。而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率只要3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。
毛利率和净利率的区别
毛利率是指上市公司毛利与销售收入的百分比，计算公式为：毛利率=(销售收入－销售成本)/销售收入×100%，它反映了商品经过生产转换内部系统后增值的多少，即毛利率越大，增值就越多。
净利率=净利润÷主营业务收入×100%=（利润总额-所得税费用）/主营业务收入*100%，净利率越高，代表上市公司的经营能力越好、利润越高、投资价值相对较大，反之，净利率越低或者亏损，代表上市公司经营能力较差、利润较低或者亏损、投资风险相对较大。
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