房屋强拆有补偿吗？政府回购商品房意味着什么？
聊房网
2023-04-20 10:48:46
房子规定多少年必须拆除？
房子的拆除和房龄没有直接关系，主要还是看两个方面：
1、看市政规划。要是市政有相关要求的，即便房子是没有任何质量问题的，也会进行拆除。若是没有市政规划，那么只要房子不存在较大的质量问题，都不会拆除。
2、看房子的质量。要是房屋的质量有问题，即便是刚刚建好没多久，也是需要拆除的，毕竟影响到使用者的安全了。
房屋强拆有补偿吗？
房屋被强拆后是可以要到补偿的。
强拆过后我们可以请求行政赔偿包括：
1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对征收房屋进行调查，也从侧面肯定了特殊情况下，应当以房屋实际面积为准进行补偿。
2、应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失
3、应当赔偿本人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。
政府回购商品房拿来做什么？
1、可以直接用作人才房、保租房，是践行多主体供给的有益尝试。
2、可以等市场回暖后，将部分房源交给房企代售给消费者，也可以回售给房企，保障房地产市场平稳运行。
政府回购商品房意味着什么？
今年以来，各地都相继出台了多条稳楼市政策，由于目前多地房地产市场承压，地方政府收购商品房的首要目的还是稳定市场。政府批量回购商品房不仅能够让楼市快速去库存，减轻房企的资金周转压力，还能有效减少开发商为回笼资金大幅降价售房的情况发生，对于稳定房价起着非常积极的作用。
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