在建房是否可以做抵押？房子抵押贷款最长能贷多长时间？
剧情啦
2023-05-05 13:10:31
一、
在建房是否可以做抵押
正在建造的房屋同样可以抵押。
在建房屋作抵押必须符合三个条件：
1.抵押设立的目的是为了取得在建工房屋继续建造的资金，并且只能向银行贷款;
2.抵押人取得合法的在建房屋土地使用权，并且将土地使用权和在建房屋的投入资产一并抵押;
3.在建房屋作抵押必须办理抵押登记，登记是在建房屋抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。
二、
房子抵押贷款最长能贷多长时间
房子抵押贷款最长能贷20或者30年。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
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