智慧写字楼成趋势 中集物联立体车库成招商“香馍馍”

日前，中集集团旗下企业中集物联为东莞富新大厦建造的智能立体车库顺利交付。该车库占地面积近1000平方米，可停放90辆车，相比传统停车场，车位数翻3倍。该大厦为私人自建的独栋写字楼，业主将立体车库便捷的智能化停车体验作为招商“卖点”。

据业内人士分析，无人化、无接触的智能化配套服务的新办公形态，在内卷的写字楼市场成为抢手产品，智慧楼宇已成为写字楼市场主流趋势。

近1000平米可停90辆车 立体车库让车位数翻3倍

富新大厦位于东莞厚街中心区，全新甲级写字楼，楼高19层，目前有多家上市公司和行业龙头企业入驻。

据负责富新大厦招商的东莞梦工厂的黄经理介绍，企业租赁办公室都会考虑停车位的问题。如果停车位不足，很多住得远的员工没办法开车上下班，或者找停车位，导致上班迟到的情况。再者如果企业是客户经常上门谈业务或者开会，到达大厦之后发现没有停车位或者停车位不足的话，会给顾客带来不必要的麻烦，也会给客户产生不好的以第一印象，因此，停车空间起着非常重要的作用。

“写字楼运营在当下若不实施数字化转型，未来优势必然会趋于指数级递减。”富新大厦的老板深谙此道，在写字楼配套大量智能设备，比如智慧停车场、智能一键开窗等。

中集物联工程师们为富新大厦设计的智能立体车库为地下3层，占地面积近1000平方米，可停放90辆车，而在同等面积的地块上建传统停车场，只能停30辆车左右，立体车库让车位数翻3倍，实现了土地效益最大化。

平移车搬运同步旋转调头 车辆可正进正出

基于富新大厦的结构设计，车库系统配置灵活，每层布置一台旋转式横移平移车，不需要在汽车出入车厅时另设转盘，该装置在搬运汽车出入车厅过程中，可作平移和旋转同步运动，可以节省车厅空间，同时提高车库的运行效率。

硬件的创新设计还表现在车库平台载重，最大可以承载2.7吨车重，可满足新能源车和特大型车辆停放，安全性能更高更有保障。

在软件方面，富新大厦立体车库智能化程度颇高，可人脸识别、车牌识别存取车；两个出入车厅，可多人同时存取车，存取车效率高；车位自动分配，可分层停放不同尺寸的车辆，实现车位数量最大化。

此外，中集物联的工程师可通过整套设备状态智能监测系统，可以提前预知故障，根据设备状态，合理安排检修计划，可以减少因故障带来的停库风险。

智慧化成写字楼发展趋势 智能车库将迎来更大发展空间

在写字楼市场内卷化日趋严重的现状下，智能化正成为写字楼产品间相互PK的重要方向。据了解，富新大厦老板的一位朋友在体验过智能车库带来便捷的智慧化管理后，也让中集物联给自建的写字楼提供同样的停车解决方案。目前，该项目已签约，预计9月设备进场。

据业内人士分析，随着物联网、云计算、大数据、AI等的飞速发展，日常办公场景逐渐升级，智慧楼宇已成为写字楼发展的趋势。无人化、无接触的中集智能立体车库将迎来更大的发展空间。

中集是国内最早进入立体停车行业的领军企业之一，由中集物联全面负责中集的立体停车业务。 目前，中集物联依托中集在高端装备制造、智能化和物联网技术等方面的能力和优势，在北上广深、香港、澳门等全国多地建设和完成上千个智能立体车库项目，多个项目成行业标杆。中集正在以停车新基建的方式深度参与全国多个城市智慧交通建设，助力智慧城市高质量发展，提升城市居民出行的幸福指数。

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