公积金贷款需要准备哪些材料?公积金贷款怎么贷额度是多少？

金融头条

2023-03-20 09:01:28

公积金贷款需要准备哪些材料?

1、身份证明，本人的身份证，户口簿或者是其他有效的居住证明;

2、公积金缴存证明，若是申请的夫妻组合贷款，需要提供本人及配偶的公积金缴存证明;

3、收入证明，提供自己的银行流水，以此证明自己后期有按时还款的能力;

4、工作证明，在自己的单位开具工作证明，也可以提供自己的工作合同;

5、婚姻证明，结婚了的需要提供双方的结婚证，没有结婚的证明未婚即可;

6、首付款证明，可以提供自己与开发商签订的首付款合同。

公积金贷款怎么贷额度是多少

额度计算：

1、依据余额计算：假如选购的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不可超出个人公积金余额的20倍，账户余额小于2万人民币的，将按2万人民币计算。若选购的是第二套住宅或公有住宅，又或是用公积金贷款资金在农村集体用地上修建、拆建、维修个人房子的，贷款额度不能超过个人公积金余额的10倍;

2、依据房子的价格计算：这类方式与商业贷款的信用额度计算类似，便是贷款额度是房子总价格的一定比例，但是究竟可贷多少，银行会综合买房者的贷款资质和个人公积金缴纳等具体情况确定。贷款额度不高过房子总价格的7成，这一信用额度主要针对的是选购商住楼、限价商品房、定项安置经济适用房、经济适用房或祖产房屋;

3、根据借款人的经济能力计算：借款人为单身男女，贷款额度计算公式为：额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。借款人已婚，贷款额度计算公式为：额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限;

4、依据贷款额度计算：有关贷款高额度全国各地的要求都有一定的差别，买房者可查看全国各地公积金官网。

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