全款购房合同能抵押贷款吗？网签和购房合同哪个先？
科极网
2023-03-06 08:59:20
全款购房合同能抵押贷款吗?
全款购房合同是不能抵押贷款的。具体而言，要办理抵押贷款的话，那么必须要有房产证才可以，法律对此的规定是全款购房合同不可以作为抵押物，办理抵押贷款，既然是全款购房的话，那么尽快办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以。因此只具有购房合同的情况下，是不可以办理抵押贷款的，必须有房产证。
网签和购房合同哪个先?
先网签，再签订购房合同。 通常情况下，网签的时间在购房方做完了购房资格核验之后，才到售楼处网签的。 只有购房资格核验通过，才可以进行网签，核验没有通过的，则没办法进行网签，购房资格核验结果的有效期是一个月，决定什么时候网签，要看认购书中约定的最后签约日期。 网签完成后，按照需要下载合同，双方当事人再签订书面合同。 流程包括： 1、双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的内容，来约定条款; 2、房地产开发企业通过网上签约的系统，把双方都确认过的协议或合同打印出来; 3、签字盖章; 4、在电子楼盘表写清楚商品房已被预订。
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