房贷最低提前还款金额多少 房贷提前还款是怎么算的？
金融资讯网
2023-03-10 13:04:43
房贷提前还款需要还多少
一般提前还款只有最低金额限制，不能少于1万元整，没有最高金额限制，但必须是万元的整数倍。提前还款除了对还款金额有要求外，还会要求已还贷时间不能低于1年，并且不支持手机银行、网上银行等线上渠道还款，需要通过电话或者柜面提出申请进行预约。
因为提前还贷的人数比较多，借款人向银行预约后还要排队等待银行放款，很可能要登上两三个月才能办理。期间房贷仍然会按期扣款，借款人每个月还需要保证还款卡里有足够偿还当月房贷月供的资金，确保银行在还款日当天能准时扣款。
注意房贷是没有宽限期的，一旦在还款日当天因为借款人还款卡里额度不够导致扣款失败，即使借款人在第二天存钱进去扣款成功了，仍然还是会逾期，借款人的征信报告上就会有房贷逾期记录，并且还要支付逾期罚息、违约金等费用。
房贷提前还款怎么计算
房贷提前还款的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。前者则按照借款日到还款当日的时间作为计算利息的时间，后者提前还款后的剩余部分依旧按照原利率计算。
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