住房公积金贷款可以用几次？公积金贷款使用次数有规定吗？

元宇宙网

2023-03-10 08:55:31

住房公积金贷款也是有次数限制的，办理住房公积金贷款最多可以贷款2次，并且同一时间内住房公积金贷款只能贷一次。假设已经办理了一次住房公积金贷款的，在贷款结清的情况下，是无法再次办理公积金贷款的。此外已婚用户配偶一方已经申请了住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，配偶双方都不能再获得住房公积金贷款。

当然如果用户实在有购房需求的话，在公积金贷款未结清的时候，是可以办理商业房贷的，只是这种情况下需要付出的利息成本就会要高一些。

公积金贷款除了有次数限制之外，贷款额度也是有限的，并且公积金贷款额度是和公积金账户余额挂钩的。并不是用户支付了一定比例的首付，就可以全部申请到公积金贷款了。如果公积金账户余额不足，很可能会导致公积金贷款额度不够，这种情况下可以选择申请组合贷款，即一部分通过公积金来贷款，另一部分则是向商业银行贷款。

公积金贷款提前还款划算吗?

住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提前还款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余-钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。首套房、第二套房可以申请公积金贷款，第三套房无法申请公积金贷款，因此公积金贷款的次数限制为2次。如果部分城市开放第三套房支持公积金贷款，那么公积金贷款次数的限制就变更为3次。目前来说，大部分城市第三套房是不支持公积金贷款的。