反按揭指的是什么意思？反按揭的基本内容是什么？
财报分析网
2023-04-25 14:01:07
反按揭指的是什么意思?
反按揭是指当业主购房并付清全部款项后，业主可与某机构(可以是开发商)签订“反按揭”合同书，并予以公证。该合同书注明业主房子在交付后数年开始出售给该机构，而该机构根据业主签订的合同年限将房子折旧价款按月支付给业主作为生活费，期满后房子产权归此机构，它可再次利用该房子受益。这样老年夫妇退休后从开发商或经纪人手中买下一套老年公寓，然后根据所评估的公寓价值和测算的人均寿命，每月领取一定的生活费，直到去世。
反按揭的基本内容是什么?
反按揭实际上是一份人寿保险，当事人三方都将在此获利：开发商从销售中得到利润;机构从资产和寿险管理的精算中获利;而老人在此项交易中获得了最宝贵的安全感，每月得到的生活费能大大提高持续的支付力。当反按揭中的“机构”即开发商本身时，该经营方式就既能达到开发商投资资金回收快和长效受益的目的，又能使老年人后期生活费用有保障，并减轻家庭经济压力，从而实现资本运营与资产运营的结合和统一。
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