不同类型房屋产权年限是多久？ 二手房剩余产权年限查询方法是什么？
苏北网
2023-03-09 15:33:49
不同类型房屋产权年限是多久？
1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年。
2、但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
3、房产证使用年限在房产证有列示出土地实际到期年限，回去看下自己的房产证就知道了。
二手房剩余产权年限查询方法是什么？
查询二手房剩余产权年限其实就是查询二手房房龄，即，房屋产权年限-房龄=二手房剩余产权年限。
1.到产权登记部门查询
住建委所在地或者不动产登记中心，可以查到最准确的房龄。
优点：查询到的房龄最准确
缺点：费时费力，卖家不愿意配合
2.查看产权证
产权证的办理时间能推断出房龄。
优点：方便快捷
缺点：推断的房龄不一定准确
（1）首次出卖的二手房推断方法
（2）多次转让的房子
3.观察房屋内外结构
可通过装修风格、材质判断房屋装修年代，从而判断出房龄，但是翻新过的房子不容易辨别。
4.多方打听收集信息
可通过小区周边中介也可通过小区物业或者邻居打听。
责任编辑：280
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