长沙房屋交易政策有哪些?公积金买房怎么还款?

国际财经网
2023-03-22 14:37:07

长沙房屋交易政策有哪些?

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

2、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。

3、未成年人不得单独购买商品住房。

4、落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。

5、夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

在长沙买房条件有哪些?

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

2、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。

3、你如果是湖南省内户口,那么只能购买一套住宅,而且必须满足以下条件之一。在长沙工作满一年,并能开具连续一年的纳税证明(正规企事业单位工资超过3000就要纳税,可以去税务局打印)在长沙有连续缴纳一年以上的社保。

公积金买房怎么贷款?

由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由核心出具《抵押物审核评估通知单》。需要申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

有关申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格,核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

公积金买房怎么还款?

1、现金还款是一种常见的方式:直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后,直接还款;

2、网上还款用的人比较多,而且还款方便:通过网络银行转账的方式,通过网络直接将钱打入到账户,记得到账日期,所以还款的时候一定要注意提前。

3、公积金贷款还款金额更改:因为每年的利率不同,根据经济宽裕程度,可以更改还款的数额,一般本月申请下月有效,记得留出合理时间。

4、提取公积金:在还款的时候,如果是购房,可以申请提取公积金以公积金来还贷款,需要公司相关人员协助走流程,取出公积金即可。

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