上海房价大跌可能性 能影响到上海房价的因素有哪些?
汇世网
2023-05-08 11:38:49
上海房价大跌可能性
自2016年下半年以来，上海房价出现了“心电图”波动，但整体价格涨幅很大。从2015年到2016年底，由于政策放松、土地拍卖频繁、上海，二手房和成交供应量增加，上海楼市进入繁荣期。“这期间房价暴涨，一手房一上市就卖光，优质二手房一上市就撤。”成交周期缩短了，买卖双方达成了双赢。
能影响到上海房价的因素有哪些?
其中有政治因素影响房价的政治因素包括：战争政治因素影响、动乱政治因素影响、政府机构的重大变动政治因素影响或重大政治政策的出台。发生这种情况的概率几乎为零，不用担心。
又有经济因素，财政金融状况直接影响房价，反映一个城市或地区的经济状况。财政状况不好会导致政府购买力下降，财政状况恶化会导致货币紧缩，两者都会降低住房需求和价格。作为中国的一线城市，上海经济一直处于良好的发展态势。从经济学角度来看，房价崩盘的可能性很小。
还有银行利率有关的因素，较高的银行利率会增加房屋买卖双方的融资成本致房价下跌，抑制房屋交易行为，;然而有利于住宅市场的价格上涨和繁荣，银行较低的利率将对住宅投资者起到激励作用。
最后还有关于地价这一因素。
资源稀缺而有限的土地是住房的“原材料”，房价的波动与地价的涨跌息息相关。
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