房贷开始还的都是利息吗？ 房贷为什么前面还的都是利息？
第一经济网
2023-03-31 15:42:33
房贷开始还的都是利息吗?
房贷开始还的不全是利息，包括本金与利息，不过前期还款的利息会比本金多，因为房贷利息是按月计算的，再者是根据剩余贷款本金计算的，前期因为房贷余额高，需要偿还的贷款利息自然多。
无论购房者采用等额本息还是等额本金方式还款，前期要还的利息确实是更多的，而利息高的根本原因是在于，还款前期是购房者贷款余额较多的时期，因此利息才会相应多。
房贷为什么前面还的都是利息?
房贷前面还的都是利息，这是因为用户选择的是等额本息还款。等额本息还款的特点是每月归还同等数额的贷款资金，并且前期贷款利息的占比要高于贷款本金，这样在用户看来前期归还的主要就是贷款利息。用户在签订房贷合同时，没有特殊要求，一般默认为等本息还款。
而用户想要选择等额本金还款，则在签订房贷合同时要向银行提出来，至于银行是否会同意要以实际情况为准。
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