业主监督委员会如何成立？邀请朋友到出租房住宿而导致煤气中毒死亡承租人有责任吗？

民企网

2023-04-21 15:44:33

业主监督委员会如何成立

法律分析：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。并组织业主推荐监委会候选人，再召开大会投票产生监委会，最后持相关材料到居委会或街道办事处办理备案手续即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

邀请朋友到出租房住宿而导致煤气中毒死亡承租人有责任吗

法律分析：邀请朋友到出租房住宿而导致煤气中毒死亡承租人有没有责任看具体情况而定，关键看房主有没有过错。例如，房主提供的取暖用具，房主明知有漏烟的毛病，长期不维修，经出租户要求维修，要求组合凑合着用，这样的话房主就有明显的过错，就需要对煤气中毒承担部分责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。