当前快讯:MLF下调LPR会跟着下调吗？LPR下调对房贷有影响吗？
咕噜财经
2023-06-20 07:28:14
MLF下调LPR会跟着下调吗?
从历史数据来看，MLF下调，LPR是跟着下调的。不过，MLF不变时，LPR不一定不变。
央行完成一轮完整降息的全程过是“逆回购利率—MLF利率—LPR的同步调降”。在6月13号，央行将7天期逆回购操作的中标利率和常备借贷便利(SLF)利率下调10个基点，向市场发出“降息”信号。
同时，在6月15号，央行对中期借贷便利(MLF)开展超量续作，并降息10个基点。至此，6月20号LPR利率下降已经没有悬念。
LPR下调对房贷有影响吗?
LPR下降对房贷产生的影响主要是利率也可能会随之降低，从而可以让利息减少。不过需要注意的是，只有选择执行浮动利率的商业贷款会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，若选择执行浮动利率，那就会有重定价周期，等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或贷款发放日)。
若商业贷款选择执行固定利率，那在签订合同、成功放款后无论LPR如何调整变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。
若办理的是公积金贷款，则利率与LPR没有关系，执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时房贷利率才会随之变化，会自次年1月1日起开始执行新利率。
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