买房签合同注意事项有哪些 买房签合同注意事项有什么?

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2023-05-05 09:15:56

对于买房这件事,可能一生中仅有一次,所以必须慎重,尤其是在签订合同的时候,据齐家网专家介绍,不少购房者就是因为签合同太过随意,所以买到质量不好的房产甚至有被卖方欺骗,最终钱房两失的情况。那么,作为一名购房新手,买房签合同注意事项有哪些呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

买房签合同注意事项有哪些

1、注意将开发商给予购房者的口头承诺,全部落实到购房合同中,包括开发商打出的宣传标语,因为口说无凭,只有将所有情况,在合同中以书面的形式列出,后续才能有证可循。

2、在签订购房合同时,必须要注意堤防合同空白处,避免开发商在购房者不知情的情况下,添加对自己有利的条款,所以如果合同中空白处多,必须填上相应的信息,或者用横线划掉。

3、按照规定,所有楼盘必须要在取得五证之后,才能正式进行销售或者预售,所以购房者在签订购房合同时,比如要核查楼盘证书,若未按规定取得五证,即便签合同也没用。

4、签订购房合同的时候,必须使用规范的合同样本,一般开发商会提前准备好,但如果是二手房交易,一定要到房管部门官网下载,这样才能办理备案手续,同时避免出现合同漏洞。

5、签订购房合同的时候,必须注意查看每一项条款,尤其是房屋的详细信息,包括地址、面积大小、层高、误差范围等等,还有购房费用的支付明细等等,也需要特别注意。

6、在购房合同内容中,违约责任的条例必须清楚,尤其是交房的时间,因为现在大多楼盘都是预售,所以交房时间比较晚,这点必须注意,否则容易影响购房者的入住时间。

买房签合同注意事项有什么?

买房签合同需要注意以下事项:开发商是否具备“五证”;合同是否使用规范的合同文本;查验有关证明文件;买期房要注意建筑面积的约定;买期房要约定条件和时限;签约时要注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任等。

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