2023房地产为何又涨了？房地产转让要交土地增值税吗？
财报分析网
2023-04-14 15:05:00
2023房地产为何又涨了？
房地产涨幅各地有不同的原因。
1、房子供不应求。与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨。人力和物价的影响。这是两项是影响房子基础建设成本的重要因素，房价自然会受影响出现涨幅。
2、房屋拆迁导致的买房热潮。受“棚户区”改造计划影响，不少拆迁户也会重新置业，从而引起市场的热潮。
3、投资属性。房地产不仅具有重要的居住功能，甚至增值的作用，因此对于房子不只是居住需求，很多购房者会购房投资，这在一定程度上也促进了房价改动。
4、置业需求增多。由于疫情原因，不少购房者的购房置业计划耽搁了，而在全国开放后，也陆续推进了置业计划，从而也引起房地产市场在热潮，以及房价涨幅。
房地产转让要交土地增值税吗？
转让房地产需要缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。
法律依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
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