苏州买新房要注意什么？如何认定二套房？
全球经济网
2023-04-27 11:23:36
2023最新苏州购房政策是什么？
1、新房限售时间由3年调整为2年，二手房不再限售，对转让时间不再要求。
2、购房后家庭若有新出生人口(二孩及以上)，出售房屋时不受转让年限制约。
3、非本市户籍居民三年内连续缴纳6个月社保即可购房。
苏州买新房要注意什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
2023北京二套房首付比例是多少？
在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
如何认定二套房？
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房——算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套。
3、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
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