房屋独立产权可以是夫妻共有吗 独立产权房和共有产权房有哪些区别？
金融资讯网
2023-04-03 16:20:15
房屋独立产权可以是夫妻共有吗
房屋独立产权不可以是夫妻共有。房产如果作为独立产权的话，那么就不算是夫妻共有财产。业主在进行房产交易的时候，无须取得第三方的同意。产权拥有人可以合法地以转让、租赁、按揭等方式处置房产，不受其他人的干扰或影响。房产证上关于财产的单独所有权和夫妻共有的区别，在于财产所有人是不一样的，单独所有权是指房屋的所有权专属于登记产权人独有。
独立产权房和共有产权房有哪些区别
1、产权共有性不同：共有产权房是政府和个人共同持有产权，而独立产权就是完全产权房，也就是大产权房。
2、申请要求不同：共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请，但独立产权房需要购买。
3、房屋形式不同：共有产权房作为经济适用房的变异形式，独立产权就是以商品房的形式出售。
4、享受的一系列权力不同：如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。无法设定他项权利。房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证。
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