【环球报资讯】朝林广场既有建筑改造促进节能降碳 发展绿色建筑

随着全球变暖问题日益严峻，已有近200个国家达成“碳达峰”、“碳中和”双碳节能共识。各行各业中，建筑业作为碳排放“大户”，受到格外关注。

(资料图片)

为达成“双碳”节能目标，日前，由住城乡建设部印发的《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》中明确，到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能耗和碳排放增长趋势得到有效控制，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式。

响应政府号召，北京开发区首批“中关村科技成果产业化先导基地加速区”——朝林广场近期开始启动绿色建筑改造工作，旨在践行绿色发展理念，推动污染减排和节能减碳，打造生态、健康、可持续的绿色生活。

其中，在节约水源方面：

朝林广场在室外绿化水井内加装水表11块，及时统计绿化用水，以便更好地做到用水的分类计量。

给室外绿植加装土壤湿度传感器、安装自动微喷灌设施9套，以达到自动喷灌，节约用水的目的。

对朝林广场AB座生活水系统进行改造，将独立的两个供水系统连为一体，使一套系统运行满足AB楼两个大厦的使用，既节约了电能，又能互为备用，增加了大厦的供水可靠性。

在空调运转方面：

朝林广场对AB座空调系统进行改造，将两个独立的空调系统连为一体，在空调负荷较小时，可开一套系统，提高空调的运行效率，以达到节能减排的目的。

给空调系统冷冻水循环泵、冷却水循环泵，冷却塔风机加装变频器，以达到节能的目的。

将空调冷却水与消防水池通过补水泵进行连接，使冷却水和消防水池的水进行置换，将消防水的冷量得以充分利用，又减少了地下室的潮湿，还防止了消防水长期不循环发臭变质。

对空调冷却塔加水平衡管，避免水位不平衡造成溢水，浪费水源。对冷却塔布水管进行改造，使布水更加均匀，让冷却塔得以发挥最好效益，降低能耗。

改变24小时IT冷却水系统冷却塔控制逻辑，使喷淋泵和冷却塔风机同时投入使用（原设计有时间差），提高喷淋泵的利用效率，同时将一台风机进行封堵，以避免风路短路，节省电能。

改变空调冷却水处理原理，由化学处理改为物理处理（用德国沃肯技术），可减少冷却塔排污，从而可以达到节约用水的目的。

在照明节能方面：

朝林广场在AB座楼层办公区、走廊、车库、机房安装节能LED灯。

对配电室照明系统节能改造，分为白天和夜间模式，减少开灯数量。

对会议室照明系统节能改造，分为参观、会议、布场、宴会、排练模式、撤场等模式，以达到节能之目的。

车库灯点亮数量根据上下班高峰模式、日常模式、夜间模式、周六、周日模式及亮度调整。

除此之外，朝林广场还新搭建了数个数据监测平台和处理系统、优化现有模式，推进新型建筑工业化可持续发展。

搭建能源监测与管理平台。通过能源管理系统，配备分项计量、能耗预测、能耗报表、能效评估等功能，能够帮助发现广场运行中存在或潜在的低能效、高能耗问题，实现建筑节能潜力挖掘及运行优化，并对物业管理策略的多样化和精确化起到重要帮助作用。

搭建室内空气质量监测平台。可检测PM2.5、PM10，CO2，温度、湿度等空气质量参数。

楼宇自控系统逻辑关系调整，改变冬季时风机在不运行状态下的水阀门的开度，尽最大限度避免水路的短路，以节约水泵的运行电能。

朝林广场新风系统加装PM2.5静电吸附空气质量处理系统，以改善新风质量，共计改造新风机组59台。

在朝林松源酒店楼顶安装光伏发电系统，容量约220KW。

对AB座楼顶减少太阳光辐射，保温改造。

朝林广场坐落于北京市经济技术开发区荣华中路19号，由A座、Ｂ座两栋国际超甲级写字楼以及北京朝林松源酒店组成，总建筑面积18.68万平方米。作为北京开发区的唯一核心行政商务区，朝林广场是开发区唯一的“总部经济创新园”、“集成电路研发及总部基地”。

作为北京商务园区的“领头羊”，朝林广场此番改造，必将产生良好的带头引领效果。环保之路还很长，节能减排、践行绿色发展理念，从当下的每一步做起，需要我们每个人的共同努力。