【世界聚看点】武汉第三批集中供地推地43宗

8月27日，湖北省武汉市自然资源和规划局发布2022年度第三批次住宅用地“两集中”出让公告。此次，共推出地块43宗，土地总面积约203.49万平方米，总建筑规模约504.55万平方米，起始价总额约371.61亿元。其中，涉宅用地31宗，土地面积169.2万平方米，起始总价约354.28亿元。

(资料图片仅供参考)

从分布看，43宗土地分别位于武汉市硚口区（4宗）、汉阳区（1宗）、武昌区（4宗）、青山区（4宗）、洪山区（4宗）、东湖高新区（2宗）、武汉经济技术开发区（3宗）、东西湖区（4宗）、黄陂区（6宗）、新洲区（2宗）、江夏区（4宗）、蔡甸区（2宗）、江岸区（2宗）、江汉区（1宗）。

制图：澎湃新闻记者 刘畅

涉宅地块中，起始价最贵的是P（2022）051号地块，位于武汉市硚口区中山大道以北，利济东街以南，游艺路以西，市一医院以东，起始总价46亿元，出让最高价48.3亿元。该地块由住宅、商服和公园绿地组成。

出让土地面积最大的是位于江夏区五里界街东湖街村的P（2022）076号地块，占地12.9万平方米，为纯宅地，建筑面积为27.16万平方米，起始价9.13亿元，出让最高价9.59亿元。

地块将于9月27日集中揭牌，此次挂牌出让竞买申请起止时间为2022年9月16日9时至2022年9月26日17时整，交纳竞买保证金截止时间为2022年9月26日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2022年9月22日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。

武汉第三批次供应的土地面积较今年首批次、二批次分别增长546%、214%。

3月1日，武汉市2022年度首批集中供地11宗，土地总面积约31.5万平方米，总建筑规模约101.17万平方米，总起始价约117.29亿元。3月31日，该批次推地共成交10宗，成交土地总面积约24.87万平方米，规划建筑总面积约79.86万平方米，成交总金额约89.35亿元。

5月31日，武汉市推出房地产用地22宗，土地总面积约64.80万平方米，总建筑规模约144.65万平方米，起始价总额约119.30亿元，项目于6月29日集中揭牌。其中，涉住宅地块为11宗。最终，18宗进入竞价阶段的地块全部成交，成交土地总面积约59.92万平方米，规划建筑总面积约128.74万平方米，成交总金额约113.11亿元。10宗涉住宅地块总成交额为99.21亿元。

武汉市自然资源和规划局表示，此次供地最大限度方便企业参与，提升市场服务效能。

一是继续采取地价“熔断”后直接以“摇号” 确定最终竞得人的方式，流程便捷、节约成本。二是依据项目自身情况，因地制宜设置竞买保证金比例，缓解企业资金压力，鼓励企业充分参与。三是主动响应市场呼声，积极消化存量住房的同时支持租赁房建设，提升新建项目的吸引力。

此次出让充分发挥土地要素保障作用，强化住宅、商服、交通运输、文化设施等多用途的功能搭配，以土地供应助力城市功能完善。同时，加快用地审批效率，开辟绿色通道，重点项目应保尽保，推动硚口汉江湾地块、武昌铁四院地块、武昌团结路地块以及洪山马房山校区地块等优质重点项目及时入市、平稳落地。