【世界快播报】公积金提前还款划算吗？公积金提前还款利息怎么算？
金融在线
2023-06-12 08:40:41
公积金提前还款划算吗?
对于公积金贷款，若是手中有闲钱，但是又没有投资渠道，提前还款确实可以比原定贷款计划少还许多利息，也是比较省钱的，但是此时的可流动资金就减少了。从另一方面来看，目前公积金贷款利息为4.5%，而银行五年定期存款利率为4.75%，即便是将偿还贷款的款项存入银行也是有利可图的。综合以上分析，公积金提前还款并不是很划算。
公积金提前还款利息怎么算
1.按期付息
按期付息是指当公积金贷款人提前还款时，将本金与利息按照原还款计划分期还款，每个还款期限均视为一个贷款，计息以公积金贷款合同约定的利率为基础进行计算。
假设某公积金贷款人贷款本金为50万，贷款期限为20年，利率为3.25%，每月应还款额为2,853.79元。如果在贷款还剩下10年时提前还清，按照按期付息的方式计算公积金提前还款利息，则公积金提前还款利息为：
总利息 = 每月应还款额*剩余还款月数-已还利息
已还利息 = 每月应还款额*还款月数
总利息 = 2,853.79元*120-2,853.79元*120*3.25%*10*12
总利息 = 42,134.07元
因此，按期付息的公积金提前还款利息为42,134.07元。
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