全球观热点：无人继承宅基地如何处理？继承宅基地后能翻建房屋吗？
商洛在线
2023-06-29 13:55:18
一、无人继承宅基地如何处理?
1、农村的宅基地虽然属于村集体所有，但却是提供给村民建房使用的土地。村里符合条件有建房需求的村民，可以申请宅基地建房居住。若原房主死亡，只要房子还在其子女或家人可以继承，继续使用该宅基地。但是，有些农户属于孤寡老人，死亡后可能没人继承宅基地上住宅及其附属设施。
2、这种情况下，农村集体经济组织可以收回宅基地，但是前提条件是需要经乡(镇)人民政府批准。农村集体经济组织上报情况后，乡(镇)人民政府会进行调查并公示，确定无人继承才会批准收回。这方面有明确的法律规定，根据《农村宅基地管理暂行办法》第三十一条规定，农户消亡且无人继承宅基地上住宅及其附属设施的，经乡(镇)人民政府批准，农村集体经济组织可以收回宅基地。
二、继承宅基地后能翻建房屋吗?
1、在农村，不仅对新建房屋有严格的规定，翻建房屋的政策规定同样也很严格。很多人继承宅基地后，觉得宅基地上的房子及其附属设施比较破旧了，会想将其进行翻建。如果符合使用宅基地及翻建的条件，比如户口在村里，名下没有其它宅基地，房子不满足居住需求了或者是被鉴定为危房了，那么继承后就可以申请翻建房屋，办理好相关手续后就可以动工。
2、但是，如果不符合翻建的条件，比如名下有其它宅基地，不满足一户一宅的制度原则，一般是不能翻建房屋的。若继承的房子破旧不堪了，但房屋所有权人的户口不在本村集体的，一般也是不能翻建房屋的，若房屋倒塌，该宅基地会被村集体收回。
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