买工抵房有什么风险?工抵房可以买吗?
东方科技网
2023-04-21 08:34:59
买工抵房有什么风险?
工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款，所抵押的房产是尚未出售的房屋产权或使用权。
一般来说，只要手续齐全，在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。开发商把房子卖给业主后，取消抵押的话，就不存在风险问题。但是如果在购买过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款的话，那么购房者购买工抵房，就会存在一定的风险，如果房子抵押状态没有解除，这个房子是无法过户的。
购房者在买房之前，一定要确定清楚购买的房子是否被抵押，如果提出想看楼盘预售证时开发商推三阻四，购房者就要注意了。如果怕自己无法搞定，建议找专业的房产交易服务公司帮忙进行交易。
工抵房可以买吗?
工抵房可以买，只要房屋有不动产权证书，能进行不动产产权变更登记，就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。
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