基础设施公募REITs和股票有什么不同？基础设施REITs投资风险高吗？

基础设施基金的交易规则有哪些

基础设施基金的交易规则

交易方式

基础设施基金可以采用竞价、大宗和询价等被交易所认可的方式进行交易。

成交价格范围

基础设施基金上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%。

如果采用竞价交易，有效竞价范围和涨跌幅限制是一致的，不在范围内的申报为无效申报。

如果采用大宗或者询价交易，成交价在该证券当日涨跌幅限制范围内确定。

交易时间

如果采用竞价交易，申报时间为交易日9：15到9：25，9：30到11：30，13：00到15：00;如果采用协议大宗交易，申报时间为交易日9：15到11：30，13：00到15：30;(如果是盘后定价大宗交易，则时间为交易日15：05到15：30)如果采用询价或者大宗交易，在接受申报的时间内实时确认成交。

申报数量

如果采用竞价交易，申报数量为100及其整数倍，卖出时不足100的部分一次性卖出。

如果采用询价或者大宗交易，申报数量为1000及其整数倍。

同时，基础设施基金全部采用的封闭式运作的模式，是不开放申购和赎回的，如果是在场外登记的份额需要转入场内之后才能卖出。

基础设施基金强调权益和浮动收益，其风险系数介于股票和债券之间，具备流动性好，透明度高等特点，并且，基础设施基金是立足于基础设施失误资产的产品，强调长期运营管理。

基础设施公募REITs和股票有什么不同

基础设施公募REITs和股票

股票市场波动大，投资方向具有多样性，同时不会存在强制分红，相比于股票，基础设施公募REITs具有较高的分红比例，同时会采取强制分红的政策，通过设置强制分红比例，可以将投资经验获得的收益高比例的分配给投资者。收益分配比例要求不低于基础设施项目年度可供分配金额的90%，收益分配机制相较于高股息股票而言，可能更加严格。

基础设施公募REITs的底层资产主要是成熟优质，运营稳定的基础设施项目，现金流预期相对更加明确，单位价值波动性原则上相对有限。

基础设施公募REITs和债券有什么不同

基础设施公募REITs稳定的分红率类似于债券的派息，这一点表现出债性的特点，但是不等同于债券的固定利息回报。

和债券相比，基础设施公募REITs没有固定的利息回报，但是有稳定的强制分红机制，并在此基础上把握资产增值机遇。

基础设施公募REITs属于权益投资，本息无主题信用担保，可能会存在由于运营不善等原因造就的单位净值下跌的风险。

基础设施REITs投资风险高吗

相对而言，基础设施REITs的风险是比较适中的，基金的风险大小本质上取决于它所投资的标的的风险系数。基金资产投资于基础设施资产支持证券，而基础设施资产支持证券本身就具有信用评级高，可预期的现金流稳定的特点。

此外，REITs产品规则透明健全，具有完备的发售、上市、交易、收购、信息披露、退市等具体业务规则。

基础设施REITs80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，基金通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权。基金采取封闭式运作，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。对于我们投资者来说可以获得高比例的分红，同时也增加了一个可以投资的选项。

而对于国家和企业来说，REITs可盘活存量资产，提升基础设施资产估值，降低企业杠杆率，助力企业“轻资产”运营模式转型，更好地推动资本市场服务实体经济;通过资本市场融资，引导金融资金参与实体项目建设，实现高质量发展。