房贷等额本息提前还款最佳时间？等额本息提前还款亏死是真的吗？
科极网
2023-04-04 09:42:02
房贷等额本息提前还款最佳时间
房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：
1.如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。
2.如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。
等额本息提前还款亏死
等额本息提前还款会亏死这种情况，一般是在过了贷款期限的三分之一还的，而且等额本息的利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。但是如果提前还款已经超过1/3的时间的话，那么这时候提前还款就不划算了，因为这个时候利息已经大部分还款完成，而剩下的多是本金。
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