贷款被拒首付款退吗?贷款首付款比例是什么意思？
新金融网
2023-07-06 08:26:49
贷款被拒首付款退吗?
购房者的住房贷款申请被拒绝后，借款人的首付需要怎么处理，还得看具体情况，比如说：
1、开发商的原因导致贷款被拒绝
若是开发商的原因导致贷款不批，比如说未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，那么购房者就可以要求开发商退还首付及定金，同时要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因导致贷款被拒
若购房者提供的资料不真实或者信用记录不良，导致银行不批贷款，那么可以选择退房。但购房者需要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
贷款首付款比例是什么意思?
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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