滚动：华媒：西班牙政府或将出台租房新法案
中国侨网
2023-01-11 15:07:58
(资料图)
中国侨网1月11日电 据《欧洲时报》西班牙版微信公众号“西闻”报道，西班牙租房市场的租金问题一直是政府和民众所关心的重点。如今，为了限制租金的定价和上涨，联合政府正在对此进行讨论，或将在未来几周内出台新的住房法，调整租房市场。
据《20分钟报》报道，西班牙联合政府正在谈判扩大租金价格监管机制，批准住房法的脚步正在加快。双方仍然处在协商阶段，因为法案中存在关于如何限制出租房屋的小业主的问题，对此还需要对法案进行修改。
据了解，于2022年年初，部长会议就已批准了住房法案，该法案的重点是限制已在租赁市场上的公寓的价格上涨。目前的情况为：法案所限定的区域内的房屋租赁合同到期时，无论租户为个人还是公司，都有权要求延长一至三年的合同租赁期限，而房东有义务以原来的价格接受延期，并且只能按照消费者指数(CPI)重新估价租金。
另一方面，该法案还对曾出租过的公寓的新租赁合同设定了限制。大型租赁业主有义务将价格降低到规定的上限，而租赁房屋的小业主则不允许比原有合同更高的租金进行出租，除非对房屋进行装修和修缮，这样最多允许提高10%。
然而，部长会议制定的法案留下了一个重要的漏洞：关于首次租出房屋的小业主，由于没有之前的合同可以作为参考和限制，他们可以按照个人的意愿定价，这有可能会高于规定标准。
法案的具体细节政府仍在定夺中，据交通部大臣拉克尔·桑切斯所说，该法案预计将在未来几周内获得国会和参议院的批准。
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