带押过户后原贷款怎么还？过户要带贷款合同吗？
咕噜财经
2023-04-11 08:11:00
带押过户后原贷款怎么还?
办理带押过户贷款业务的，银行会单独设立一个中间的资金专用监管账户，并与买卖双方签订资金监管协议，让买方将首付款存入该监管账户，待买方的贷款审批通过后，贷款资金也会发放至该监管账户，就可以办理原贷款结清手续了。
理解几个关键点：
1、带押过户后原贷款也是需要还清的;
2、原贷款用买方首付款以及买方新申请的贷款资金来还;
3、买方首付款以及买方新申请的贷款资金一并放在专用监管账户中;
4、专用监管账户中的资金优先用于结清原贷款，剩余部分再划入卖方指定收款账户。
过户要带贷款合同吗?
有做银行贷款的才需要贷款合同,一次性付款的无此合同;最初签定的为三方房产销售合同,不是贷款合同;贷款合同为银行同意放贷时本人去银行签署的,而且贷款合同较为繁琐,银行工作人员需要问你一堆问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十九条 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。
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