房子定金和订金的区别是什么?合同定金比例是不能超过合同总价多少?

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2023-05-05 15:19:56

房子定金和订金的区别

房子定金和订金的区别:

1.二者产生的基础法律关系不同,定金合同是从合同,而订金的约定是主合同的组成部份。

2.二者的功能不同,定金具有债的担保功能,而订金不具有。

3.二者的作用不同,定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能,而订金给付后,不发挥此功能。

合同定金比例多少

合同定金比例是不能超过合同总价的百分之二十。

根据相关法律规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。同时,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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