如何查房产证的真伪？房产证可以补办吗？

房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。房产证的作用是保障房屋权利人的合法权益，那么，如何辨别房产证的真伪?房产证可以补办吗?一起来了解一下吧!

如何辨别房产证的真伪?

第一步：看封皮。真的房产证封皮比较硬挺且有凸凹的纹理，颜色为深红色，字体印制清晰醒目;假的房产证封皮较薄软，摸起来较光滑，没有凸凹感且颜色较暗。

第二步：看内页纸张。真的房产证的内页纸张水印类似人民币的水印制作，只有在灯光下才能看出来并且纸张光洁、结实;假的房产证水印很容易看见但却比较模糊，并且纸质较为粗糙。

第三步：看印章。真房产证的印章是当地房管局的行政公章，由机器套红印制，图样清晰干净;假房产证的印章一般为自己刻的，所以印章图样边缘会模糊，而且背面会透红。

第四步：看注册号。真的房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假的房产证注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

第五步：看图纸。真的产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假的图纸通产很薄，真假对比便一目了然。

如何查房产证的真伪?

1、 网上查询

如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码(密码可咨询开发商)，一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。

2、 房产局查询

如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

房产证可以补办吗?

房产证是可以补办的。如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明。如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号的相关信息等。

房产证补办流程?

一、国有土地房产证遗失补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

二、个人房产证遗失补办流程

1、备件。申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等，提供户口簿，填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。

2、备案查档。缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报查明。对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准 。

6、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。