lrp利率什么意思（为什么lpr利率降了房贷显示没变）
创商网
2023-04-24 08:50:24
lrp利率什么意思(为什么lpr利率降了房贷显示没变)，一起来了解下吧。
lrp利率什么意思?
lrp利率实质上就是lpr利率，它是指由9家商业银行组成，根据财务硬约束条件和宏观审慎政策框架要求，然后共同制定出的利率。这个利率是全新的利率，并且它不仅仅是在房贷上进行改变，消费贷、商用房(公寓、商铺、写字楼)贷款、个人经营贷这些贷款，只要是此前跟基准利率挂钩的贷款，都要进行转换。
在这里，可能很多人都想为什么大家都要转。其实在此之前，我国的贷款利率主要是央行制定的，所以它会滞后于市场变化。对此，为了解决这个问题，采用一个敏感性更高的贷款就势在必行了，lpr应运而生。
为什么lpr利率降了房贷显示没变?
明明LPR利率降了，房贷却显示没变的话，很可能是因为：
一、客户办理的是公积金贷款：
公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR不相关，只有当人民银行调整了贷款基准利率的时候，公积金贷款利率才会发生变化，将从次年的1月1日起开始执行新利率。
二、客户的商业贷款选择的重定价日是1月1日：
1.由于LPR利率下调的日期距离次年1月1日的重定价日还有一段时间，在此期间，商业贷款依然按照原利率执行。大家需要注意，只有当重定价日到来时，才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行(重定价周期最短是一年)。
2.重定价日除了选择1月1日以外，还可以选择贷款发放日，若选择的是贷款发放日，则是等到了贷款发放日，商业贷款利率就会相应有所调整。不过因为重定价日是贷款发放日的缘故，所以重新定价日当月就会存在分段计息的情况，当期月供的前半部参照旧利率，后半部分则参照新利率。
责任编辑：300
热点新闻
营业执照公示信息