房子月供还完要办什么手续？房子月供还不上逾期了会怎样？
驱动中国网
2023-06-01 16:40:11
还完手续：
1、贷款结清手续
房贷还完后，借款人本人携带身份证、抵押物凭据、借款合同等前往贷款银行网点，领取贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等。
2、解押手续
由于在申请房贷时，办理了房屋抵押登记手续，所以只有在办理房产解押手续后，才能办理过户，借款人才能拥有房屋所有权。如果不办理解押手续，后续房产无法上市交易。
3、办理退保险手续
在房贷结清后，自然就需要去保险公司办理退保业务。此外，若是提前还贷，还可要求保险公司退还剩余年限的保险费用。
4、退回押金手续
部分开发商在售房时，会强制要求购房者缴纳一定的押金。在房贷结清后，可以找开发商办理退回押金手续。
5、撤销担保手续
考虑到公积金贷款利率低，部分购房者会选择将商贷转换为公积金贷款，如果办理过程中选择了担保机构担保，并且缴纳了担保金。
逾期后果：
1、逾期还款，银行会根据签定的《贷款合同》计收违约金(罚息)
2、不良还款记录会被记录于人民银行的个人征信系统
3、逾期期数超过合同约定，将被银行起诉至法院。如仍拒不还贷，银行将申请查封抵押房屋。如仍拒绝还贷，银行将申请拍卖抵押的房屋用于还贷，如贷款不足以偿还(如合同存在担保人，则向担保人追偿)。借款人将被列入银行征信“黑名单”，影响借款人今后的金融行为，且一旦发现借款人有一定数额的银行存款，则会被银行申请执行划走直至还清欠款止。
责任编辑：370
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