物维基金是什么意思？物维基金是干什么用的？_全球时讯
第一商业网
2024-08-22 16:05:57
【资料图】
物维基金是什么意思?
物维基金即物业维修基金。
物业维修基金指的是大修更新储备基金，为专门用于物业共用部位以及共用设施设备期满后大修、更新以及改造的资金。
公共部位指的是建筑主体承重结构部分(涵盖基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板以及屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间以及走廊通道等;公共设施设备指的是物业管理区域以内、由业主共同拥有并且使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施以及共用设施设备使用的房屋等。
物维基金是干什么用的?
物业维修基金的用途主要是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。使用维修基金的条件：
1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
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