公积金贷款怎么计息? 住房公积金有利息吗?

第一经济网
2023-05-05 08:29:47

公积金贷款怎么计息?

公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上年利率为3.25%(二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。

至于计息方式,其实同商业贷款一样,公积金贷款可以选择等额本息,也可以选择等额本金。

若是等额本息,那在还款期间,月还款额一般都保持不变。计算公式是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

而若是等额本金,那是将贷款本金等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是:月还款数额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数,每月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

住房公积金有利息吗?

1、职工住房公积金账户里的钱有利息,所缴存的住房公积金按结息日人民银行挂牌的活期存款利率计息;前一年结转的住房公积金本息按结息日人民银行挂牌的3个月整存整取利率计息。

2、根据人民银行所公布的存款利率,现行的三个月整存整取利率为2.60%。职工住房公积金账户缴存的钱属于职工个人,退休后可以依据相关资料销户提取账户余额。

3、现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率百分之四点五,月利率为百分之四点五每个月,五年及以下公积金贷款利率为年利率百分之四,全国都一样。速算数以1万元为单位。

4、为了确保我国公积金缴存职员的合法权益,我国政府规定,未使用公积金作为存款,可以享受利息。目前我国公积金存款利率如下:当年缴存存款年利率为0.35%,上年结转存款年利率为2.35%。

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