等额本金的房贷提前还款划算吗?等额本金第几年提前还款划算？
新金融网
2023-03-30 14:48:30
等额本金的房贷提前还款划算吗?
是划算的，在没有违约金的情况下，手里有闲钱的情况下，等额本金的房贷提前还是划算的，因为房贷提前还，可以减少本金，那么自然就会减少本金产生的利息。
房贷等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。若是手里钱不多，而且银行要收取高昂违约金的情况下是不建议提前还房贷的，毕竟人民币一直在贬值，何不把这些钱用来做别的投资呢，比如再买一套房升值。
等额本金第几年提前还款划算
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。实际上，等额本金还款是比较适合提前还款的，而等额本息就比较适合收入固定的人群选择。
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