公积金余额多少可以贷30万？在深圳买房需要什么条件？

公积金购房后续提取怎样办理？

1.职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。

2.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。购房付全款特定的材料：如果我们是在购买房屋付全款的话，需要准备的文件为购买房屋的合同以及发票或者收据等材料，来证明你确实购买了房屋并且付全款，这就要注意在购买房屋的时候将必要的一些收据发票等不要丢，以免在需要使用的时候找不到2、购房贷款或分期付款需要的材料。

公积金余额多少可以贷30万？

根据公积金账户余额计算公积金贷款额度的公式：个人公积金贷款额度=(公积金月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。如果要贷款三十万，假设客户选择的贷款期限为二十年，而法定退休年龄是：男60周岁，女50周岁(女干部55周岁)。若某年龄25岁的女士去申请公积金贷款，其55周岁退休，可得出其法定退休年龄的总月数是：(55-25)×12=360，而其公积金月缴存额为320元。如此按计算公式来算：

(320×360+公积金账户余额)×2=300000，可得出该女士公积金账户余额需达到34800元才有机会贷到三十万元的公积金贷款。如果按公积金月缴存额来计算公积金贷款额度，那计算公式是：公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

在深圳买房需要什么条件？

购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明，购房者在深圳没有房屋，是属于头次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格，能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等，购房者在深圳有合法有效的暂住证，如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十，如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将会拒贷的。

哪些房子不能公积金贷款？

1、小产权房

房屋都是有产权的，但是如果购房者在买房的时候，购买的是小产权房，那么购房者是无法申请公积金贷款的，小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为“乡产权房”。因为小产权房是没有不动产权证的，所以是不受到公积金管理中心认可的，自然就无法使用公积金贷款。

2、公房

公房也是无法使用公积金贷款的，一般来说，属于医院、学校名下的房屋都是属于公房，所以不管大家出于怎样的目的，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。