reits基金收益怎么样? reits有哪些风险?

上海商网
2023-03-22 15:17:46

reits基金收益怎么样?

大多数reits基金收益稳定在3%到5%之间,少数收益能够达到10%以上。其中,美国作为最成熟的reits市场,其产品收益水平相对亚洲和欧洲更高。且就过去十年全球的reits收益率均值看,其收益率已经达到了10.27%。

将reits的收益状况和其他综合指数相比。比如说美国,过去20年reits平均收益显著高于体现股市整体行情的标准普尔500指数和罗素2000指数,绝大部分时间reits的分红收益率要高于同期美国十年期国债收益率。因此,reits作为一种投资方式,能够帮助投资者很好的抵御通货膨胀。

reits有哪些风险?

reits有哪些风险?如下几点:

风险一:市场风险

这个风险是因为房价的周期性变化所导致,房价高,收益高,自然就回报高。反之就在浮亏的状态。

风险二:利率风险

利率也是不可估量的变化,如果利率大幅度提高,就会减少REITs的内在价值,增加REITs债务成本。

风险三:社会风险

社会大事件有很多,尤其是国家性质的事件,对一个地区的Reits影响很大,比如政治运动,暴动,战争。这些都会对国家经济有所影响。

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