在签订中介合同时需要注意什么问题？中介合同的生效要件是什么？
大西洋网
2023-04-29 12:13:02
在签订中介合同时需要注意什么问题
在签订中介合同时需要注意以下问题：
1.审查中介公司的资质及其业务能力
2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务
3.明确中介费的支付期限及标准
4.无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。
根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
中介合同的生效要件
中介合同的生效要件：
1.合同当事人在签订合同时，应具有相应的民事行为能力
2.合同当事人的意思表示要真实
3.合同不违反法律或者社会的公共利益
损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的合同无效
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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