公积金提前还贷款划算吗？为什么不建议公积金买二手房？
科极网
2023-05-05 14:54:24
公积金提前还贷款划算吗
公积金提前还贷款也是划算的。尽管公积金的贷款利率比较低，但是在投资理财不景气的时候，投资收益无法覆盖房贷利息的时候，不管什么时候还款都是比较划算的，可以将闲置资金提前还款后，就可以节约这部分的利息支出，投资理财的话还有亏损的风险。
公积金房贷提前还款的时机也是比较重要的，建议用户选择在还款期限还没有到三分之一的时候来提前还款，这种时候可以节约更多的利息，比较划算。若是还款期限已经过了三分之一，用户实际上已经偿还了大部分的利息，后期的本金减少，利息也就减少，此时提前还款能节约到的利息是比较少的。这种情况下如果用户手里有回报不错的项目，不如选择将这笔资金拿去进行投资理财，从而赚取到更多的收益。
为什么不建议公积金买二手房
首先，公积金一般只能用于购买新房，而不能用于购买二手房。因此，如果您想使用公积金购买二手房，您将无法实现这一目标。其次，二手房的价格一般比新房要高得多，这意味着您将需要更多的公积金来购买二手房。而公积金的额度一般都是有限的，因此您可能无法购买足够的二手房。此外，二手房的质量也不可靠，因此您可能会购买到质量不佳的二手房，从而造成损失。总之，由于公积金只能用于购买新房，以及二手房的价格和质量的不确定性，因此不建议使用公积金购买二手房。
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