每日聚焦：海南房产值得投资吗 海南40平米小户型多少钱？

海南房产值得投资吗

首先，环境问题刺激海南全方位的提升

因扰中国许久的环境问题日益尖锐，而在环境治理与经济发展两难全的社会大环境下，海南已成为中国唯一一块宜居净土。教育、饮食、医疗，社会治安等等方面，因社会需求的提高而得到了根本的改善。

其次，政府干预下的海南“绝版小户型”

海南政府出台了一系列房地产调控政策，“三亚停建80平米以下小户型商品房”、“全海南停建60平米以下小户型商品住宅”等等，这些楼市调控政策下，造就了海南房地产市场独有的“绝版小户型”现象出现!政府出台的政策我认为有两大影响：一是达到提高了进入海南养老的门槛;另一个达到控制海南稀缺土地资源避免过度开发的意味。

另外，环岛高铁的竣工和各项中央对海南房地产的调控政策无不暗示了一个信号：海南已正式进入快速发展轨道。

年到现在，国家连续出台系列房地产利好政策，海南也抓住这一机遇，制定了适合海南房地产发展的相关政策，调整房产结构，促进产业转型，加大开发中高端房产项目，刺激海南楼市投资向健康方向发展。

据相关部门统计今年第一季度，海南省房地产开发投资保持稳步增长，房地产开发投资313.37亿元，增长15.7%;销售面积339.97万平方米，同比增长78.2%;房屋销售额352.85亿元，同比增长73.9%;同时各地区利用省政府出台的“两个暂停”等去库存好政策，充分发挥自身优势条件，调节供需关系，落实棚改货币化安置，组织灵活多样购房营销活动，较好地促进了海南房地产健康发展。

优越的地理位置，环境的稀缺性

海南，这个热带小岛的天堂，自然资源得天独厚，属于纯热带地区的也就是北纬18°以南的三亚和陵水这一区域，这样得天独厚的自然环境，全球并没有几个城市能拥有，而我们中国就拥有一个这样尤为稀缺的胜地。相信了解海南的人都知道，这两个城市，土地面积加起来都没有内地的一些省份的一个县的土地面积大，如果开发量是有限的，那掉价是情有可原的，但现实的可开发资源缺少的情况下，就更显的尤为稀缺了。相信大家都明白一个道理，好盘自然是不怕贵的，而稀缺的好盘，就更值得珍惜了。小编试想，如果咱们中国13亿人口中，只要1000人里面有一个有钱人在海南购房，那这么小块土地，可以说是被有钱人挤爆了，所以说它的量是十分有限的。

不容忽视的是，中国老龄化趋势也让海南成为人们今后的最佳选择

老龄化问题是如今中国无法回避的话题，而且这种趋势愈演愈烈!中国正步入未富先老的社会。据统计，目前中国大约2.2亿60岁以上的老龄人口。如此庞大的老龄人口数量，外加自然环境逐年恶化等因素的刺激，将会加快中国异地养老潮流的发展!在越来越多外部因素刺激驱动下，庞大的中国老龄化人口必将激发出异地养老的“意识之风”，定位为自然养老养生的海南岛。

日益尖锐的环境问题，日趋严重的老龄化趋势!在此潮流中，海南房地产市场站在了风浪浪尖上，一系列外部因素刺激下，未来的海南房地产市场将如何演变?风已起了，优质资源却在逐年减少，未来的海南房地产市场将一片飘红

海南40平米小户型多少钱

这里的40平米小户型的价格大概在25万元左右,但是具体的价格也会受到地段、楼层以及楼盘品质等方面的影响。

三亚市区: 在三亚,40平米的小户型价格大约在20万元左右。区域和楼盘品质对价格的影响也是很大的。琼海、万宁等县级市: 这些地方的40平米小户型一般在16-18万元之间,但也有一些高档楼盘的价格能够达到30万元以上。