亳州公积金贷款新政策2023年？为什么不建议公积金买二手房？
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2023-04-25 07:47:54
亳州公积金贷款新政策2023年
1.缴存公积金职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付购房首付款。
2.单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至45万元;夫妻双方均正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提高至55万元。
3.购买商品住房的，首次公积金贷款最低首付款比例为20%，第二次公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%。申请公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例调整为40%。
4.自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内在市中心城区重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
5.推行住房公积金贷款“带押过户”。为有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款，办理不动产权转移和抵押权变更手续后，可申请办理贷款“带押过户”业务。
为什么不建议公积金买二手房
首先，公积金一般只能用于购买新房，而不能用于购买二手房。因此，如果您想使用公积金购买二手房，您将无法实现这一目标。其次，二手房的价格一般比新房要高得多，这意味着您将需要更多的公积金来购买二手房。而公积金的额度一般都是有限的，因此您可能无法购买足够的二手房。此外，二手房的质量也不可靠，因此您可能会购买到质量不佳的二手房，从而造成损失。总之，由于公积金只能用于购买新房，以及二手房的价格和质量的不确定性，因此不建议使用公积金购买二手房。
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