不动产登记和房产证有什么区别？全国不动产统一登记与房地产税有何关系？
产业研究网
2023-04-26 08:29:51
不动产登记和房产证有什么区别?
房产证和不动产证是不一样的;房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明;不动产权证一般指不动产权属证书，是权利人享有不动产物权的证明，不动产权证记载的事项应当与不动产登记簿一致;如果记录不一致，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产记录簿确实错误。
全国不动产统一登记与房地产税有何关系?
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰看来，目前而言，全面实现不动产统一登记与房地产税开征之间还没有太大的必然关系。房地产税是地方税，此前，全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，而不动产统一登记并不完全是住宅，而是涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度，因此不必要过度解读。只能说不动产统一登记是未来房地产税开征的一个技术支持，至于房地产税在什么时间什么节点来做，需要综合考量多方面条件，包括市场环境、制度配套、公众的认可度等。
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