抵押合同纠纷指什么?抵押合同纠纷怎么解决?
法律网
2023-05-23 15:12:39
抵押合同纠纷指什么?
抵押合同是指当事人签订的债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为侵权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的合同。
抵押合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止抵押合同发生的权利义务纠纷。
抵押合同为要式合同。抵押涉及的财产数额较大，法律关系比较复杂，而且要在一段时间内为债权担保，因此，法律要求采用书面形式订立抵押合同。至于书面形式，可以是一般书面形式，即仅由当事人采用书面文字形式就抵押权的设立及其内容达成的协议，并经当事人签名或者盖章，也可以是特殊书面形式，即除当事人之间的一般书面合同外，还履行公证、签证、审核等其他法律手续。
抵押合同纠纷案件，按照合同纠纷案件的一般管辖原则，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管辖。
抵押合同纠纷怎么解决?
第一，双方协商解决。第二，调解。抵押合同双方在人民调解委员会的主持下，通过居中调解来解决当事人之间的合同纠纷。双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解协议，调解协议与法院生效判决具有同等效力。第三是仲裁或者诉讼，争议发生后双方当事人无法和解、调解的，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。
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