房贷银行卡可以更换吗？ 房贷提前还款的好处有哪些？
房贷银行卡可以更换吗?
房贷银行卡是可以更替的，具体的更换流程如下：
1、借款人需要携带好资料文件(包括要更换的新旧银行卡、借款人的身份证、《购房抵押借款合同》的原件和购买房产的《房地产权利证明》原件)。
2、到申请购房贷款的银行办理变更手续。
通常情况在更换完成之后，借款人可以马上使用新的银行卡。而且同时旧的银行卡里的钱也会转到新银行卡里。但是网络银行需要借款人自己进行网络银行的办理操作。
更换的房贷银行卡需要是借款人或者共同借款人的账户，才能用作贷款还款账户。
房贷提前还款的好处有哪些?
提前还房贷的好处有：
1、减少房贷总利息：等额本金还款或者等额本息还款，提前归还部分房贷，都可以起到节省房贷总利息的效果。而且提前还款的金额越多，节省利息的效果会越好。
2、缩短还款期限：提前还房贷后，用户可以选择月供金额不变、缩短还款期限，这样就缩短了还房贷的时间，用户可以尽早还清房贷。
3、增加信用评分：用户选择提前还房贷，说明用户的经济状况较好，这样银行可能会将用户设为优质客户。一旦被银行评为优质客户，那么后续办理信贷业务的成功率会增加。
4、降低每月还款负担：用户提前归还部分房贷金额，可以选择保持还款期限不变、月供金额减少。月供金额减少，每月还款压力会显著减小，这样用户的生活水平就会增加。
5、减少未来风险：用户未来的经济状况是无法预计的，提前归还房贷后，如果用户遭遇财务危机或者失业，那么在短时间内不会导致房贷逾期。
6、增加贷款额度：用户提前归还部分房贷或者提前还清房贷，这样可以有效降低总负债金额。总负债金额降低后，未来申请其他贷款会获得更高的贷款额度。
7、增加每月可支配金额：用户提前还房贷后，选择减少月供金额，这样一来手中余下的资金就会增加，每月可支配的资金也会增加。
8、可以合理地避税：用户的房贷提前还款后，剩余一部分慢慢还，只要符合个税抵扣条件，那么还可以将房贷利息用于抵扣个税。
9、增加理财收益：用户的投资理财项目收益率不佳，房贷利率高于理财收益率，那么选择提前还房贷其实就是增加理财收益的做法。
10、房产可以自由交易：用户提前还清房贷，那么就可以尽快解除抵押，抵押解除以后房产就可以自由交易。
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