办房产证需要交多少钱?贷款买房子能拿到房产证吗?
新化月报网
2023-04-11 08:33:54
办房产证需要交多少钱?
购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
贷款买房子能拿到房产证吗?
可以拿到房产证，不管房贷有没有还清，都是可以拿到房产证的，很多人认为房贷没有还清拿不到房产证，其实不然，房贷申请之后就可以开始申请房产证了，很多人在房贷才还了两年不到就拿到房产证了。
房贷没有还清拿到房产证，不过房产证需要在贷款银行作抵押登记之后才拿到手，二手房贷款审批通过之后，过完户，抵押登记以后，大概两到三天就出证了。
银行不同对于贷款的规定也是不同的，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回。
拿到房产证但是房贷还没有还清不代表这套房子的所有权就是贷款人的了，必须在房贷还清办理解押手续之后才能拥有这套房子的所有权。房贷还清之后在银行打印一份贷款还清证明，去办理解押手续即可。
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