房贷利率固定还是浮动好？固定利息与浮动利息意味着什么？
金陵热线
2023-05-29 15:38:44
房贷利率固定还是浮动好?
目前，浮息是放款的主流，不少按揭贷款都会主动选择浮息。所以，从整体的角度来看，还是采用浮息比较好。而这两种贷款方式，最大的不同，就在于贷款期限的长短。两者都有各自的优势和劣势，固定利息可以方便地进行费用核算，不会受到市场利率和价格水平的影响;浮动利率可以降低风险，随着市场利率的变化，在贷款的期限中会有一个定价周期，当 LPR升高时，贷款利率升高， LPR降低时，贷款利率降低。固定利息还是浮动利息，这要看你在做什么了，就拿房贷来说吧。
当贷款利率打折较低，利率本身较低，并且有较长的月还款期限时，固定利率效果较好。能够帮助锁定月供成本，方便自己进行经济核算和规划，并且这个时候的利率已经是自己预计的比较低的了，所以不需要担心未来的物价上涨或者金融市场的变化会对利率造成影响。当抵押贷款利率偏高，贷款余额偏低，对房地产市场的预期偏低时，浮息将更为有利。它能有效降低市场波动带来的风险，降低降息期间的利率水平，降低高通胀给借贷者带来的冲击。
固定利息与浮动利息意味着什么？
固定利率是指在贷款期间不变动的利率，是借贷双方在借贷时商定并写进合约中的利率，这个利率贯穿整个借贷期间。
浮动利率指的是在贷款期间，利率会根据市场利率水平的变化而进行调整，可以有变高，也可以有降低。
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