房贷利率重定价日在20号以后怎么算？利率重定价方式选哪个？
南华财经网
2023-05-26 08:51:22
房贷利率重定价日在20号以后怎么算?
20号到下月1号这期间按重新定价前利率计算，下月1日起按重新定价利率计算。
房贷重新定价日一般有以下两种选择，第一种重新定价方式从当月起按新利率计算，第二种从重新定价日到下月1日前按原利率计算，下月起按新利率计算，以下是两种房贷利率重新定价方法，供参考：
1、每年1月1日，依据的是上年12月的5年期以上贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。
2、贷款发放日的对应日，依据的是贷款发放日上一个月贷款市场报价利率(LPR)，确定当年全年的存量房贷利率水平。
利率重定价方式选哪个?
1.选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就一直维持当前利率水平不变。
2.选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择“LPR+加点”利率,你以后的房贷利率也是可升可降的,月供也是可能变多或变少的。
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