台湾各城市房价如何?台湾房价贵吗?
台湾各城市房价如何?
➤新北市：36.59万台币/台坪
➤台北市：68.39万台币/台坪
➤桃园市：20.78万台币/台坪
➤台中市：22.9万台币/台坪
➤台南市：17.9万台币/台坪
➤高雄市：20.7万台币/台坪
➤新竹市：24.16万台币/台坪
台湾房价贵吗?
看上去很贵，但折合人民币就一点不贵了：
➤新北市：2.5万/平米
➤台北市：4.53万/平米
➤桃园市：1.42万/平米
➤台中市：1.56万/平米
➤台南市：1.22万/平米
➤高雄市：1.41万/平米
➤新竹市：1.65万/平米
从台北到高雄，原来台湾省的房价体系是均价在1.22万-4.53万。
这个房价太温柔友好了，除了台北市，其他城市房价相当于大陆三四线城市，而台湾土地私有，房子是永久性产权。这还去台北看什么雨，应该去看房。我想去台湾买房，不知限购吗?
不过以上房价为均价，要分板块和地段的，台北一般地段至少5-6万起。真正“看得上眼”的房子，价格都比较贵，台北至少6万起。
宝岛也有自己的置业鄙视链，台北买不起就去新北，新北买不起就去桃园。
跟上海一样，买不了市区买郊区，买不了郊区就买花桥、嘉兴。
台北虽然价格高，但是它这两年成交总价在跌。
价格涨幅比较厉害的，当属新竹市、台中市、桃园市。
不过价格涨的最厉害的新竹，同时也是成交面积减少最厉害的。没量这个价格是不真实的，有价无市要小心。
台北内湖区、北投区、文山区分别位于整个台北市东、北、南三个郊区边界。
就有点像上海的嘉定、青浦、松江，刚需上车首选。
另一端，豪宅置业可以看台湾哪里?
西华富邦号称是史上最热销豪宅。
台湾房子类型分为，公寓、透天、华厦和大楼，这些名字很古怪，通俗的讲，公寓=洋房，透天=别墅，华厦=小高层，大楼=高层。价格级差体系：透天>公寓>透天>大楼。
如果需要在台湾置业，我觉得有两个要素可能是需要重度考量的：
第一就是交通
台湾的基础设施没有大陆发达，一个偌大的桃园市，只有一条地铁。
就算在省会台北，一共也就8条地铁，这里面还有2条是支线，与上海根本不能相提并论的，上海地铁总里程是全世界城市中最长的，地铁线成网，四通八达。台湾偶像剧场景更多是公交车站、火车站、机场这种的，很少有地铁站。
不过随着捷运(地铁)南环段去年6月动工，房价开始动了，比如中古屋早安再兴去年底成交单价6w+、指标新案元利森活庄园也卖到8w+。地铁是楼市里的硬通货。还有火车站也是。
第二就是人口
过去3年，台湾各个板块里面人口增长前十的板块，这里面新北人口流入还蛮可观的，好多新北市行政区上榜。
其他的像新竹、桃园都前途满满，这两个城市的涨幅主要跟台湾巨无霸企业台积电有关。
台企里绝对的腕儿，是全球最大的芯片制造企业，但凡台积电说我要去什么地方办一个分厂，那周边的房价就开始躁动。人口与产业有关，人口随产业走，房价随人口走
作者：茅洪斌
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来源：雪球
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