买完房利率降了怎么办？房贷利率降了能从新申请贷款吗？
中漆网
2023-03-22 14:42:56
买完房利率降了怎么办?
1、买完房利率降了，如果基础利率没有下降，只能按照之前的利率还款。如果是基础利率也下调了，那么还款金额就会相应的减少。
2、如果以前所购房产的贷款合同中约定的利率是浮动利率，那么在贷款利率下调后，等到重定价日，届时客户的房贷就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
3、如果借款人刚购买了房子，刚签完合同贷款利率就下调了，房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。就算贷款人向银行咨询，得到的回复也是按原审核利率执行。
房贷利率降了能从新申请贷款吗?
房贷降息并不能重新办房贷，因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。不过客户可以采取以下办法：
1、先还清贷款，然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。
2、如果房贷类型是商业贷款，自己又有缴存住房公积金的话，可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务，届时利率自然会有所下降。
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